Elsässertor | Mietangebot

Raumkonzepte der
Zukunft

Attraktive Mietflächen im 1. Obergeschoss, flexibel nutzbar für Büro, Praxis, Beauty und Gesundheit Im modernen Gebäude stehen aktuell noch attraktive Flächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Wählbar sind Einheiten ab 1’280 m², 2’130 m² oder das gesamte Geschoss mit 3’337 m². Damit eignen sich die Flächen ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Flächen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard und sind bezugsbereit oder an individuelle Ausbaukonzepte anpassbar. Dank des offenen und durchdachten Raumkonzepts bieten sie maximale Flexibilität und eignen sich sowohl für moderne Arbeitswelten als auch für Praxisräume, Gesundheitsdienstleistungen oder Beautyangebote. Ob klassische Bürolandschaft, hybride Arbeitsmodelle, Behandlungsräume oder individuelle Raumlösungen, die vielseitigen Grundrisse ermöglichen eine optimale Umsetzung Ihrer Anforderungen.

Die Räumlichkeiten sind qualitativ hochwertig ausgebaut und bezugsbereit. Selbstverständlich haben Sie als Mieter die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

Freie Flächen

Geschoss
Mietfläche
Nutzung
Status
Grundriss
EG
490 m² / 193 m²
Gewerbe
vermietet
1. OG
1280 m² / 2130 m² / 3337 m²
Büro/​Gesundheit
verfügbar
2. OG
3'327 m²
Büro/​Gesundheit
vermietet
3. OG
3'318 m²
Büro/​Gesundheit
vermietet
4. OG
3'211 m²
Büro/​Gesundheit
vermietet
Kurzbaubeschrieb

1. Untergeschoss: öffentliches Parkgeschoss
2. Untergeschoss: Parkgeschoss für Mieter

Drohnenflug



Nutzungs­beispiele



Westflügel (1. OG)

  • Durch die neue Trennung des Geschosses, lässt sich der Westflügel über den Zugang im westlichen Teil des Gebäudes erschliessen.
  • Bürofläche gesamt ca. 1‘280 m²
  • Die Abbildung umfasst Belegungsbeispiele mit insgesamt 47 regulären Arbeitsplätzen sowie zahlreichen Fokusräumen, Phone-Booths und anderen formellen und informellen Besprechungsgelegenheiten und Begegnungszonen. Eine höhere Belegungsdichte ist möglich, bedarf eventuell einer Sanitärkernerweiterung.
  • Die Fläche kann flexibel als traditioneller Grossraum, als Kombibüro oder als hybride Arbeitslandschaft bespielt werden.
  • Bestehende Teeküchen, Lounges und informelle Besprechungsbereiche in den Brücken und Knotenpunkten können übernommen und in unterschiedlichste Layoutkonstellationen eingegliedert werden.
  • Die Mieterausbau kann flexibel an medizinische Nutzungskonzepte angepasst werden.
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Mitte / Ostflügel (1. OG)

  • Durch die neue Trennung des Geschosses, lässt sich der Ostflügel über den Zugang im östlichen Teil des Gebäudes erschliessen.
  • Bürofläche gesamt ca. 2‘130 m²
  • Die Abbildung umfasst Belegungsbeispiele mit insgesamt 75 regulären Arbeitsplätzen sowie zahlreichen Fokusräumen, Phone-Booths und anderen formellen und informellen Besprechungsgelegenheiten und Begegnungszonen. Eine höhere Belegungsdichte auf 85 Arbeitsplätze ist möglich.
  • Die Fläche kann flexibel als traditioneller Grossraum, als Kombibüro oder als hybride Arbeitslandschaft bespielt werden.
  • Bestehende Teeküchen, Lounges und informelle Besprechungsbereiche in den Brücken und Knotenpunkten können übernommen und in unterschiedlichste Layoutkonstellationen eingegliedert werden.
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